FOURAS
VENTE MAISON/VILLA
609 000 Euros (F.A.I)

Havre de paix face à la mer - Référence du bien : 2086

FOURAS

184 m2

0 m2

7 pièces

A VENDRE: EXCLUSIVITE: Brice MARQUILLY vous présente ( au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com) Belle et grande maison familiale de plain-pied rénovée d'environ 184 m2 habitable sur une parcelle de 700 m2 environ sans mitoyenneté, en zone non inondable, proche plage, DPE classe A.

La maison comprend 1 entrée, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 salon avec cheminée, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC indépendant, 1 lingerie et 1 bureau. Présence d'un grand sous-sol de 95 m2 environ dont 50 m2 environ pour le garage, 1 pièce de rangement et 1 cave.
Atouts de la maison: la partie nuit est indépendante.

On trouve un très beau jardin le tout sur une parcelle de 700 m2 environ , au calme, idéalement situé: proche de la plage ( 200 m) et 5 min en vélo des commerces.

Coup de coeur, gros potentiel et rare de par son classement énergétique en A !!!

Maison entièrement rénovée, chauffage pompe à chaleur / clim réversible, gainable: boitier de régulation dans chaque pièce, chauffe eau thermodynamique, isolation ( ouate de cellulose dans les combles)/ électricité neuve, ouverture fenêtre et porte en bois int / alu ext marque Meo fabrication française., porte garage électrique sectionnelle marque Tryba, four à bois / pizza dans le séjour et fibre optique.

Taxe foncière: 1990 m2

Consommation : 65 kwh/m2/an classe A
GES: 2kgCo2/m2/an classe: A
Estimation des coûts d'énergie annuel d'énergie du logement comprise entre 950 et 1350 EUR / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques www;georisques.gouv.fr

Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 828 033 530

pour le compte de la SARL côté sud pour le numéro SIRET: 49326759500020 Num CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24 transactions sur immeubles et fonds de commerce, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 EUR

Prix: 609 000 EUR FAI, 580 000EUR NV, Commission: 29 000EUR (5%)
Cette annonce vous est proposée par M. Brice MARQUILLY - EI - NoRSAC: 828033530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

5

2

2

américaine
équipée

Conso énergie
65

Bilan GES
Non communiqué