CHâTELAILLON-PLAGE
VENTE MAISON/VILLA
567 000 Euros (F.A.I)

Au Coeur du triangle d'or - Référence du bien : 2083 - Bien proposé en exclusivité.

CHâTELAILLON-PLAGE

135 m2

121 m2

5 pièces

Brice MARQUILLY vous propose ( au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com), une châtelaillonnaise de 1930 située dans le triangle d'or, d'environ 135 m2 environ ( SAS), sur une parcelle de 121 m2.

La maison au charme ancien et contemporain est composée au rdc: d'une entrée, une belle pièce de vie salon/ salle à manger, avec une cuisine A&E séparée, son cellier, un salon d'été, une suite parentale avec placard, sa propre sde et un wc indépendant.

A l'étage vous trouverez: 2 chambres avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, sdb avec wc et un espace dressing.

On trouve une cour intérieure.

Emplacement idéal: triangle d'or, proximité à pied des commerces rue du marché, de la plage, écoles et transports, quartier calme. Véritable coup de coeur.

DPE: 55 kwh/ m2 / an classe: B
GES: 12 kg eqCo2/ m2/an classe C
Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2018, prix des énergies indexées.

Taxe foncière: environ 1300 EUR/an

Surface: 135 m2 env (surface au sol)/ 113 m2 LC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georisques.gouv.fr
Mr MARQUILLY BRICE ( EI) agent commercial est enregistré au RSAC de la Rochelle sous le numéro: 828.033.530 pour le compte de la SARL côte sud siret: 49326759500020 numéro CPI: 17022018000035141 délivré par la CCI de la charente maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600EUR.

Prix: 567 000EUR FAI, Net vendeur: 540 000EUR, Commission: 27 000EUR ( 5%)
Cette annonce vous est proposée par M. Brice MARQUILLY - EI - NoRSAC: 828033530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

3

1

1

1

2

individuel

séparée
équipée

Conso énergie
55

Bilan GES
12