SALLES-SUR-MER
VENTE LOCAL
45 000 Euros (F.A.I)

Bail à céder dans un emplacement stratégique - Référence du bien : 2046

SALLES-SUR-MER

50 m2

0 m2

1 pièces

'Opportunité rare...'

Implantez votre activité dans ce local commercial d'environ 50 m2, idéalement situé au coeur d'une galerie dynamique, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité et d'un accès rapide depuis une 2 x 2 voies. Ce bien offre un cadre parfait pour développer de nombreuses activités (hors alimentaire).

Les atouts:

Emplacement attractif et facilement accessible.

Environnement commercial porteur.

Surface optimisée, prête à exploiter.

Idéal pour lancement ou développement d'activité.

Conditions financières:

Prix de cession (public) : 45 000 EUR TTC (36 000 EUR HT)

Prix net vendeur: 40 000 TTC (32 000 EUR HT)

Honoraires d' agence : 5 000 EUR TTC (4 000 EUR HT)

Loyer annuel: 21 396EUR HT

Charges annuelles: 1 500EUR HT

Taxe foncière: 700EUR

Informations complémentaires:

Copropriété: lot no3

Bail à céder: reprise du droit au bail dans les conditions actuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la resposabilité éditoriale de Maxime P. (E.I.), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle, sous le numéro 879 386 472, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7 600EUR, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Pour tout renseignement : contacter Maxime au 06.87.61.38.73
Cette annonce vous est proposée par M. Maxime P - EI - NoRSAC: 879386472, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

1

Conso énergie
Non communiqué

Bilan GES
Non communiqué