LA ROCHELLE
VENTE MAISON/VILLA
374 400 Euros (F.A.I)

Quartier Beauregard - Référence du bien : 2002

LA ROCHELLE

109.7 m2

369 m2

4 pièces

Lumineux et atypique rez-de-chaussée surélevé des années 60/70 d'environ 109.7m2 comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, semi-équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol se compose comme suit:
Buanderie, salle de jeux et rangement.
Cuisine d'été, chambre et salle d'eau privative avec accès indépendant et terrasse.
Pour les extérieurs, on découvre, un garage avec galetas, jardin arboré et paysagé.
Proche centre ville.
Possibilité d'aménager le sous-sol pour augmenter la surface habitable.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Un magnifique projet de vie pour une famille
Consommation: 225 KWH/m2/an CLASSE D
GES: 40 KGCO2/m2/an CLASSE D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 660EUR et 2 290EUR/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Charente-maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière.

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

1

1

1

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individuel
gaz

séparée

Conso énergie
225

Bilan GES
40