FOURAS
VENTE MAISON/VILLA
999 000 Euros (F.A.I)

400 M de la plage de l'Espérance... - Référence du bien : 2000

FOURAS

203 m2

1576 m2

6 pièces

Nous vous proposons à la vente, cette agréable villa contemporaine de 2005 d'environ 203m2 habitable. Nous découvrons une élégante entrée à l'esprit bord de mer. De plain-pied, la maison bénéficie de belles préstations. Elle offre 4 belles chambres dont 3 suites, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 88m2 en font un espace chaleureux et agréable, le salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine familiale et conviviale, aménagée et équipée avec ilôt central. Une lingerie et un toilette indépendant complétent l'habitation principale.
Pour parfaire les lieux, un sous-sol isolé par le plafond de 203m2, clos de mur en pierre, laisse libre court à son imagination.L'accés peut se faire par l'extérieur ou directement par la maison.Un garage permet d'y stationner plusieurs véhicules.
Pour les extérieurs:Terrasse d'environ 80m2 donnant sur l'espace jour, un magnifique jardin clos, paysagé et arboré invite à la détente.Terrain piscinable.
La villa a de quoi séduire les familles à la recherche de beaux espaces.
Pour la partie technique et équipements:
-Salle d'eau(douche à l'italienne,vasque et porte-serviette chauffant)/dressing.
- Chaudiére Buderus(chauffage gaz).Circuit d'eau double dont un qui peut alimenter les toilettes,installation d'une pompe directement dans le puit permettrait d'arrosser l'ensemble du jardin.
- Raccordement puisart, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et récupérateur d'eau de pluie.
- Volets roulants/fenêtres/baies vitrées à galandage en alu.
- Portail et porte de garage alu/interphone et digicode
-Couverture tuiles /charpente et moellon.
Consommation: 125 KWH/M2/AN CLASSE C
GES: 25 KGCO2/M2/AN CLASSE C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1700EUR et 2360EUR/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Prix public: 999 000EUR
Prix net vendeur: 965 000EUR
Honoraires TTC: 3.52%(soit 34 000EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

4

3

3

individuel
gaz

américaine
équipée

visite virtuelle

Conso énergie
125

Bilan GES
25