CôTé MER - GROUPE AKI-IMMOBILIER VOUS PROPOSE
SALLES-SUR-MER
VENTE MAISON/VILLA
494 000 Euros (F.A.I)
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SALLES-SUR-MER
150 m2
540 m2
6 pièces
Villa Contemporaine de 2009 d'environ 150m2, spacieuse et lumineuse,la maison aux prestations haut de gamme permet de bénéficier de beaux espaces de vie.Nous pouvons découvrir une vaste entrée desservant un 1er coin nuit avec bureau pouvant faire office de chambre, une seconde de 15m2 attenante à une pièce de rangement avec raccordement peut avoir comme nouvelle fonction,une seconde salle de bains. Wc indépendant aux normes PMR. La partie jour s'ouvre sur un agréable salon /séjour,un magnifique poêle invite à la convivialité,la pièce baignée de lumière s'étend sur les extérieurs, la cuisine contemporaine donne directement sur le patio.Garage avec galetas.
Un élégant escalier au style scandinave permet d'accéder à l'étage où un palier dessert 3 chambres avec rangement, salle de bains design avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé pour parfaire les lieux.
Pour les extérieurs: emplacement de parking,espace vert et patio sur galets.
La villa répond aux normes thermiques et phoniques:
Volets électriques centralisés,baies vitrées en alu, fenêtres pvc double vitrage en oscillo-battant, climatisation air/air, poêle à bois,radiateurs à l'étage.Parquet massif, porte en chêne.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle....
Consommation: 156 KWH/m2/an CLASSE C
GES: 4 KGCO2/m2/an CLASSE A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 274EUR et 1 724EUR/an(abonnement compris).Indice de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com
Conso énergie
156
Bilan GES
Non communiqué