MOUZEUIL-SAINT-MARTIN
VENTE MAISON/VILLA
85 600 Euros (F.A.I)

Lieu atypique... - Référence du bien : 1971

MOUZEUIL-SAINT-MARTIN

200 m2

766 m2

5 pièces

Uniquement chez Côté Mer....
Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire.
Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave.
Le raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale.
Belle opportunité..
Consommation: 400 kwh/m2/an CLASSE F
GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900EUR et 4010EUR (abonnement inclus).indice de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7600EUR, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

2

1

1

2

individuel
fuel

séparée

Conso énergie
400

Bilan GES
56