NIORT
VENTE MAISON/VILLA
598 000 Euros (F.A.I)

Maison XIX siècle au coeur de ville.... - Référence du bien : 1962

NIORT

265 m2

0 m2

12 pièces

Cette maison de caractère de 265 m2 au coeur de ville à 12 minutes à pied de la gare (TGV Paris 2h) et 1H de La Rochelle saura vous accueillir et votre famille.
Exposée plein sud sans vis à vis , elle se compose de 12 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains ( possibilité 4). La cuisine équipée est avec accès direct au jardin par une porte fenêtre. Jardin arboré très agréable et piscinable. Garage avec porte automatisée. Dépendances aménageables pour profession libérale. Chauffage central gaz ( chaudière Viessmann 2016). Centrale de traitement d'air (CTA). Diagnostic énérgétique E. Taxe foncière 2900 EUR.
Niort, première des villes où investir en province (Journal Les Echos du 11 Mars 2023)
Consommation: 263 KWH/m2/an CLASSE E
GES: 35 KGCO2/m2/an CLASSE D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 3 320EUR et 4 560EUR(abonnement compris).Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine G. (E.I.), agente commerciale indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Niort, sous le numéro 901 467 001, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Rochelle, le 20/08/2021. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Prix public : 598 000EUR
Prix net vendeur : 575 000EUR
Honoraires TTC : 4 % (soit 23 000EUR)
Honoraires à charge acquéreur
Cette annonce vous est proposée par 0 Catherine - EI - NoRSAC: 901 467 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Niort

Votre contact : COTE MER 05 46 55 00 15
email : chatelaillon@immo-terretmer.com

7

3

2

2

gaz

séparée

Conso énergie
263

Bilan GES
35